ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目

  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 4階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
1,580万円
23.3万円/㎡
相場
1,704万円
25.1万円/㎡
792
1,400
2,009
2,617
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,400万円〜2,009万円
20.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
1,580万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 67.86㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は29.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/021,580万円23.3万円2階 67.86㎡ 3LDK南
2026/02/252,090万円31.9万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2026/02/192,190万円33.4万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/12/232,290万円34.9万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/11/282,390万円33.3万円3階 71.71㎡ 3LDK南
2025/11/211,630万円21.7万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/11/172,390万円36.5万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/09/131,500万円20.9万円3階 71.71㎡ 3LDK南
2025/09/031,798万円25.3万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/07/281,890万円26.6万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/06/221,980万円27.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/05/232,490万円38.0万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/04/101,730万円23.0万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/02/201,640万円23.1万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/01/131,850万円24.6万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/01/121,790万円25.2万円3階 71㎡ 3LDK南西
2024/12/261,880万円24.8万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/11/291,650万円25.2万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/09/251,790万円27.3万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/07/312,280万円32.1万円3階 71㎡ 3LDK南
2024/07/101,890万円28.8万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/06/232,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/06/121,980万円26.1万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/06/091,990万円30.4万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/06/091,990万円26.5万円3階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/06/072,180万円29.0万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/05/272,180万円29.0万円1階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/05/232,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/05/172,480万円34.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2024/05/092,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 2LDK-
2024/05/062,080万円27.4万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/04/302,380万円31.6万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/04/302,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 2LDK+S南西
2024/04/302,380万円31.5万円1階 75.52㎡ 2SLDK南西
2024/04/142,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 2LDK-
2024/04/142,598万円34.4万円1階 75.52㎡ 2SLDK南西
2024/01/222,250万円29.6万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2023/11/252,080万円27.7万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2023/09/221,980万円26.3万円1階 75.22㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,580万円23.3万円67.86㎡3LDK2階 / 4階建 南2000年71戸RC
2026/01/27セレノ藤原台H棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅13分 1,490万円18.1万円82.12㎡3LDK3階 / 14階建 南1995年49戸SRC
2024/08/06神戸ヒルズデイズC棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅17分 1,490万円18.0万円82.63㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年64戸SRC
2025/09/14サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 2,000万円25.1万円79.54㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1997年39戸RC
2025/12/25神戸北町ウィルコートA棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅21分 1,480万円20.4万円72.45㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年54戸RC
2025/12/29ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,380万円24.6万円56㎡2LDK4階 / 10階建 南東1996年27戸RC
2026/01/14ダイアパレス北六甲
神戸市北区有野中町三丁目
田尾寺駅6分 1,350万円18.9万円71.25㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年92戸RC
2024/06/04東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,000万円26.6万円75.07㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/08/12神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 1,480万円21.4万円69㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年64戸RC
2024/12/06神戸北町ウィルコートC棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅16分 1,380万円19.0万円72.45㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年49戸RC
2024/09/09ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅13分 1,380万円17.9万円77.31㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年49戸RC
2026/02/27ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,098万円18.7万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/06/02神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,180万円18.0万円65.43㎡3LDK4階 / 12階建 南東1998年84戸RC
2026/02/22北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,899万円24.7万円76.95㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2025/10/01ルイシャトレ西鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台西町三丁目
西鈴蘭台駅7分 1,980万円24.1万円82.18㎡3LDK6階 / 7階建 南東2001年78戸RC
2024/02/15ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,790万円28.0万円63.93㎡2SLDK3階 / 9階建 西1996年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市北区では26.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は神戸市北区の平均と比較して64.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市北区
14.2万円/㎡
前年比-26.1%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
交通神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩4分
築年月2000年
階数4階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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